17. Hãy giải thích có tình trạng bất đối xứng thông tin trên thị trường bất động sản không?

17. Hãygiảithíchcó tìnhtrạngbấtđốixứngthôngtintrênthị trườngbấtđộngsảnkhông? Dùng mô hình biểu diễn tổn thất của thị trường. Chính phủ có thể làm gì để khắc phục tình trạng này?

Việc thiếu thông tin hoặc nhận thông tin sai lệch sẽ dẫn đến những sai lầm trong chủ trương, đường lối của cá nhân, tổ chức hay đặc biệt quan trọng là chính sách của Nhà nước. Như vậy, cần phải có những giải pháp để đối diện với hiện tượng bất đối xứng thông tin nhằm bảo vệ những quyền lợi, giảm thiểu những rủi ro gặp phải.

Ở Việt Nam, thông tin kinh tế vĩ mô chủ yếu được Tổng cục Thống kê, Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thu thập và công bố. Đáng tiếc là VN chưa có một đạo luật nào quy định về nghĩa vụ công bố thông tin nên các cơ quan nói trên chưa coi việc cung cấp thông tin cho người dân là nghĩa vụ của mình.

Vậy nên, nhất thiết phải có một cơ chế để dự báo, phòng tránh, xử lý hậu quả của bất đối xứng thông tin ngay từ khi tiếp cận với các vấn đề, sự việc cụ thể nào đó. Nghĩa là đối với bất kỳ vấn đề nào trong chính sách, cần có: chiến lược tiếp cận (tiếp cận dưới góc độ nào, nguồn thông tin nào); tổ chức triển khai (so sánh các nguồn thông tin, dự báo ảnh hưởng, giả thuyết xử lý khi xảy ra rủi ro); giám sát thực hiện (luôn xem xét khía cạnh lý thuyết và thực tế để kịp thời phát hiện khoảng trống, khắc phục).Ngoài ra, cần có các cơ chế để các doanh nghiệp cung cấp đầy đủ thông tin về doanh nghiệp mình.

Hy vọng VN sẽ sớm có một bộ luật về quyền tiếp cận thông tin của người dân, doanh nghiệp và nghĩa vụ cung cấp thông tin của các cơ quan thẩm quyền.